ZdibyZa kostelem

O projektu

Společnost The Charnwood Company připravuje nový výjimečný polyfunkční projekt ZDIBY ZA KOSTELEM. Koncept projektu byl vymyšlen a vytvořen s ohledem na místní historii a urbanismus a na základě konzultací s představiteli obce. Cílem bylo vytvoření místa, které bude v souladu s okolím a bude příjemným místem pro trávení času. Nejdůležitějším aspektem je především to, aby se projekt líbil jak současným obyvatelům obce, tak i budoucím generacím.

Ke spolupráci na tomto projektu bylo přizváno mezinárodně uznávané architektonické studio Bogle Architects (www.boglearchitects.com), kteří připravili územní studii, ve které se jim podařilo vytvořit vyvážený poměr residenčních částí, maloobchodu a komerční zóny. Díky rozmanitému využití lokality bude možné zajistit nové pracovní příležitosti a zároveň zlepšit nabídku veřejného vybavení obce.

Srdcem celého konceptu je velký veřejný park, který místním občanům poskytne prostor pro setkávání s přáteli, odpočinek, sport nebo pořádání různých veřejných akcí či svátečních trhů.

Lokalita je velmi atraktivní, projekt se nachází méně než kilometr od hranic Prahy, přímo u Exitu 1 dálnice D8. Kromě zásadních plánovaných úprav napojení dálnice, je zde připravovaná i nová tramvajová trať, která umožní přímé spojení do Prahy na metro a zajistí tím velmi dobrou dostupnost veřejnou dopravou.

Principy nového vývoje

náplň

Vhodné

Vhodné doplnění občanské výbavy

Komplexní

Komplexní řešení celého území

Rozvoj

Rozvoj ekonomiky s vyšší přidanou hodnotou

forma

Kvalitní

Kvalitní architektura

Přiměřené

Přiměřené objemové řešení

Vhodný

Vhodný charakter zástavby

Respektování

Respektování historických vazeb

Vytvoření

Vytvoření souvislých ploch zeleně

Kvalitně

Kvalitně řešená veřejná prostranství

doprava

Přímé

Přímé napojení záměru na okružní křižovatku

Umožní

Umožní alternativní trasu k ulici Pražské

Nezvýší

Nezvýší nároky na stávající komunikace skrz obec

Implementace principů

Propojení historického centra Zdib (Náves) s navázáním na historickou cestu J. Kámena.

Umístění zeleného srdce návrhu - návaznost na kostel, Zámek s parkem a hospodářství.

Analýza okolní zástavby, dotvoření historické zástavby Zdib - vesnické meřítko a tvary střech.

Základní princípy návrhu, návaznost na vesnici a eliminace hluku z dálnice D8.

Měřítko zástavby, která respektuje své okolí.

Souvislé propojení zeleně a propustnost území.

Architektura a Urbanismus

Centrální park

Obchody a služby

Živá ulice

Nové tramvajové napojení

Polyfunkční zástavba kolem parku

Dům s pečovatelskou službou

Školka

Bydlení ve viladomech

Dětská hřiště

Bydlení v bytových domech

Obchodně komerční objekty

Popínavá zeleň na fasádách

Služby, sport a rekreace

Nová dopravní napojení

Nová dopravní napojení

Návrh zeleně

Veřejný park

Aleje s liniovou zelení

Soukromé zahrady

Vnitrobloková zeleň

Ochranný protihlukový val

Plánovaná dopravní infrastruktura

Cílem investora je koordinovat komplexní řešení plánované dopravní infrastruktury v okolí záměru ZDIBY ZA KOSTELEM. Koordinace probíhá na jednáních se všemi zúčastněnými subjekty, tedy s obcí Zdiby, Středočeským krajem, Pragoprojektem, ŘSD a Pudisem.

Fungování a návrh pětiramenné okružní křižovatky s přímým napojením Z19, byl prověřen společností ETC Transport mikrosimulačním modelem. Na základě této simulace bylo možné technické řešení mimoúrovňové křižovatky Zdiby optimalizovat

Přímé napojení záměru z okružní křižovatky a tím odlehčení vjezdů z ulice Pražská
Zajištění zastávky lokálního autobusu
Vhodné umístění tramvajové zastávky přímo u Z19
Vnitřní komunikační síť je optimalizována s ohledem funkce
Navržené jsou dostatečné kapacity parkování, převážná část vpodzemních garážích